【8月26日 】FPが知っておきたい不動産投資の現状とリスク

 2016年1月に黒田日銀総裁が発表したマイナス金利をきっかけに日本の不動産市況は、東京を中心に更に活況となっております。
 そして、それに続き大阪も地価上昇率の上位を占めるほどになっておりますが、一部ではそろそろ天井圏ではないかとの声も。

 本セミナーでは、不動産投資市場の現状及び今後の展望や、大阪ワンルームマンション投資の専門家として、「大阪」での不動産投資のメリットやリスクをわかりやすく解説させていただきます。

講師 毛利 英昭

開催日 平成29年8月26日(土曜)
時間   15時10分~17時10分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     不動産
受講料   3,000 円(税込)

【8月26日 】FPもこれからは理解を深めておきたい!「認知症」の基礎

 内閣府の高齢社会白書によると、団塊の世代がすべて75歳以上の後期高齢者になる2025年には、認知症患者が約700万人になり、その後も増え続けると見込まれています。
 一方で、高齢人口の急増とともに、FPの事業領域として何らかの形で高齢者に関わる事例は、今後さらに増えていくでしょう。こうした背景において、FPにとって、老年期特有の心身状態、とりわけ「認知症」に対する知識を備えておくことは不可欠であり、特にFPが医療・介護従事者と同じ土俵でコミュニケーションをとることがもし可能になれば、ビジネスを展開する上で大きな強みになるのではないでしょうか。

 そこで、本セミナーでは、認知症とはどんな病気なのか、単なる物忘れとはどう違うのか、といった基本的な事柄から、介護にかかる費用まで、ケアマネ・理学療法士の資格を持ち自ら起業してデイサービスを運営する講師の視点で、さまざまな症例を織り交ぜながらお話を展開していきます。
 また、FPビジネスのためだけではなく、一生活者としても、特に身近に認知症の方がおらずイメージがわきにくい方にとって、きっと有益な内容です。セミナーを受講することで、不安が少しでも軽減されるのではないでしょうか。

講師 松村 勝宜

開催日 平成29年8月26日(土曜)
時間   13時00分~15時00分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     ライフ
受講料   3,000 円(税込)

【8月26日 】再検証!元機関投資家が語る“マイナス金利”と“トランプ相場”

 昨年2016年は申(さる)年、今年17年は酉(とり)年。両年とも「騒ぐ年」とされ、相場が荒れやすくなるという格言があります。
 2016年を振り返ると、6月に英国のEU離脱(ブレグジット)。11月に米国大統領選挙。
 日本においては2016年2月に日銀がマイナス金利政策を導入されましたが、どういう政策なのか、もう一つよく分からなかったという方が多いのではないでしょうか。
 マイナス金利政策は1年半を過ぎましたが、日銀自らの調査でも「日銀の説明は分かりにくい――」…、こう答える人が58.4%に上ることが分かっております。
 そんな中、日銀は2016年9月にその政策について「総括的な検証」で、新たな政策枠組み導入発表し金利水準は一段と低下している一方で、米国では政策金利上昇する空気が漂い始めました。

 そこで、運用のプロである元機関投資家FPが日銀総裁に代わり分かりやすく『マイナス金利政策』と『その後』を説明し、海外のマイナス金利動向などを題材に金融政策・財政政策の役割や手段につい てわかりやすく解説します。
また、2016年経済から2017年イベントリスクをお話ししながら、金利は上昇するのか!?トランプ相場はこのまま続くのか?など、直近の動向についてお伝えします。

講師 戸田 薫

開催日 平成29年8月26日(土曜)
時間   10時00分~12時00分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     金融

【7月29日】民事信託を活用した受益権売買、事業承継、暦年贈与等の事例紹介

 最近になってやっと日の目を浴びて来た民事信託制度。しかしながら、新しい制度のため、多くの実務書を見ても、最新の実務について分かりやすく解説している実務書も少ないのが現状です。そこで、信託法・信託登記・信託実務に精通した司法書士が民事信託の基礎知識から応用事例までを、最新の実務の動向を踏まえ、分かりやすく丁寧に講義致します。

講師 廣森 良平

開催日 平成29年7月29日(土曜)
時間   15時10分~17時10分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     相続

【7月29日】相続相談の基礎と実例から学ぶよくある失敗と対策

 平成27年1月1日より改正相続税が施行されたことによる影響で、相続税が課税される人が増え、富裕層以外の人も相続に対して関心を持つようになりました。

相続相談は現役時代のマネー相談に比べ、登場人物が多いことや、金融、法務、税務と幅広い知識が必要になります。
本講座では、これからさらにニーズが高まっていく相続相談の基礎知識のブラッシュアップと実例から相続におけるよくある失敗とその対策方法を学んでいただけます。

講師 水池克明、中野敦成

開催日 平成29年7月29日(土曜)
時間   13時00分~15時00分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**

【7月29日】セカンドライフのアドバイスに必要な老後リスクを知ろう

 現役世代のライフプランニングでは、住宅購入費、教育費、老後資金準備などの資金計画と、万が一の際の遺族の生活保障などのアドバイスが中心になります。

これに対して、セカンドライフプランニングでは、終末期医療、介護、葬儀、相続など現役世代のリスクとは異なる問題に対応する必要があります。
また、相談者においても、これらの問題は顕在化しているリスクではないため、準備が十分にできていない場合があります。
本講座では、ファイナンシャルプランナーとして、セカンドライフのリスクをいかに顕在化し、準備をするためのアドバイスを行うかをお伝えします。

講師 中野 敦成

開催日 平成29年7月29日(土曜)
時間   10時00分~12時00分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     ライフ

【6月24日 】老後資金づくりに必須!確定拠出年金の基礎知識と商品選択のツボ

 平成29年1月より、個人型確定拠出年金に原則として現役世代は誰でも加入できることになり、政府がこの制度を本格的に普及させようと力を入れています。
 まさしく、公的年金の給付水準低下が避けられず、これからは国民一人ひとりが自助努力で老後資産形成をしていきましょう、という強いメッセージ。そのかわりに、自らリスクをとって積み立てた人には、税制優遇などの大きな「おまけ」がたくさん用意されています。私的な老後資産形成を国が手厚く支援する、画期的な制度なのです。
 そこで今回、大改正された一大国家プロジェクト、確定拠出年金制度の重要ポイントについて徹底解説。「NISA」や生保の「個人年金保険」などとも比較しながら、この制度がいかにパワーを秘めているのかをお伝えしていきます。その上で、制度の利点を最大限に活かす、運用商品の選択における考え方を示し、「運用は難しい・・・」との誤解を解くことを目指します。
 まさに知らないと損。この制度の特長を理解し、上手に活用することで、老後の見通しもきっと明るくなることでしょう。まだ加入していない方はもちろん、加入していても商品の選び方に自信がない、という方にも目からウロコの内容です。

講師 松村 勝宜

開催日 平成29年6月24日(土曜)
時間   13時00分~15時00分
会場  エル・おおさか 本館 6階604号室(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     ライフ
受講料   3,000 円(税込)

【6月24日 】家計でわかる、資産運用に役立つ財務諸表の基礎の読み方

 会計学とは企業などの財産や債務、損益などを正しく認識し把握することで財務諸表を読み取りその数値を分析、検討することです。
 会計の知識はビジネスにおける世界共通のルールであり、財務諸表は金融商品投資などの重要な判断材料になっています。複雑で難しいというイメージが強い会計学ですが、財務諸表を読み解くだけでなく家計にも当てはめることも可能で会計を理解することは非常に有益で大きなアドバンテージになります。
 セミナーでは難解なイメージが強い会計学を身近な「家計」の数値を用いて会計とは何か?財産や債務、資本などはどのように捉えればいいのか?
 また損益の認識や利益をどのように認識するべきか?など会計の仕組みと意味、基本的な分析の考え方などを基礎から分かりやすく解説致します。

講師 韓 仙愚

開催日 平成29年6月24日(土曜)
時間   10時00分~12時00分
会場  エル・おおさか 本館 6階604号室(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     タックス
受講料   3,000 円(税込)

【6月24日 】少子高齢社会に併せた不動産活用。高齢者住宅の経営ノウハウ

 平成27年1月1日より改正相続税が施行されたことによる影響で、土地持ち資産家が、こぞってアパートや賃貸マンション経営に乗り出し、一部では供給過多に陥り、リスクも表面化してきました。
 その中で比較的安定需要が見込まれる「高齢者施設」や「高齢者住宅」に土地を転用することで生まれるメリットやデメリットについて、従前のアパート経営や賃貸住宅経営と比較しながらFPとして助言や提案すべきポイントを解説させていただきます。

講師 太田 潔

開催日 平成29年6月24日(土曜)
時間   15時10分~17時10分
会場  エル・おおさか 本館 6階604号室(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     不動産
受講料   3,000 円(税込)

【5月27日】顧客獲得の第一歩、セミナー集客のノウハウを学ぼう

 FPとして、多くの人の相談を受け、悩みを解決していこう! そう思って独立したものの、なかなか相談者が集まりません。やはり内容がお金のこと。
 よく知らない人に相談するのは抵抗がありますね。それを緩和するには、セミナーなどを開催し、人柄を知ってもらうことが大切ですが、それはそれで、セミナーへの集客が課題に。
 今回は、FPのマーケティングとしてのセミナー開催と、セミナー集客に直結する告知方法やツールとしての告知チラシについて取り上げます。初めてのお客様に信頼感を与え、「話を聞いてみたい」と興味をもってもらうための告知のポイントをお話しします。

講師 松山 陽子

開催日 平成29年5月27日(土曜)
時間   10時00分~12時00分
会場  エル・おおさか 本館 10階研修室5(地図)
認定単位   2単位 **FP継続教育単位認定講座**
科目     倫理
受講料   3,000 円(税込)

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主催・認定教育機関 株式会社エフピープラネット